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우리은행 버팀목 전세자금 대출은 최대 10년까지 가능한 서민과 저소득자를 위한 대출 상품입니다. 대상자 여부를 확인하고 한도와 금리를 비교해 적절한 상품인지 알아보도록 하겠습니다.

우리은행 버팀목 전세자금 대출

주택도시 기금의 서민과 저소득 층을 위한 정부에서 지원하는 저리의 상품으로 중도 상환 수수료 없이 자유롭게 상환할 수 있습니다.

주거용 오피스텔도 신청할 수 있으며 인터넷으로 진행이 가능해 활용 범위와 편리성이 크다고 볼 수 있습니다.

대출 대상자

부부합산 자산 기준이 2.92억 원 이하인 경우 해당 대출을 이용할 수 있습니다. 자산 기준은 아래를 참고해 주세요.

• 부동산, 자동차, 금융자산 등의 자산 합계 - 금융 및 일반 부채 = 자산 기준

자산 기준이 범위 내로 들어온다면 대출 신청일 기준으로 전세 계약을 체결했는지, 보증금을 5% 이상 지불했는지 확인해야 합니다.

마지막으로 3가지 조건까지 만족한다면 우리은행 버팀목 전세자금 대출을 실행할 수 있으며, 대출 신청일을 기준으로 합니다.

① 19세 이상의 세대주 또는 세대주로 인정되는 상태

② 세대주이며 세대주를 포함한 세대원이 전원 무주택

③ 최근년도 혹은 최근 1년간 부부합산 총소득이 5천만 원 이하

①의 19세 이상의 세대주의 경우, 25세 미만 미혼 세대주의 경우 직계존속 1인 이상과 동일세대를 구성하고 부양기간이 6개월 이상이어야 합니다.

조건 ③에서 총소득 조건이 완화되는 경우가 있습니다. 아래 조건에 부합할 경우 부부합산 총소득이 6천만 원까지 가능하므로 반드시 참고해 주세요.

- 신혼이거나 다자녀, 2자녀 가구일 경우

- 혁신도시로 이전하는 공공기관 종사자

- 타 지역으로 이주하는 재개발 구역의 세입자

※ 부부합산 총소득은 당사자와 배우자의 근로 소독 및 사업소득 자료 제출 필수

※ 연체 대출금이 존재하거나 저신용자 등의 경우 대출이 불가능할 수 있습니다.

대출 한도

대출 한도는 주택이 위치한 지역이 수도권(서울, 인천, 경기)이거나 비수도권(수도권 외)에 따라 구분됩니다. 한도 비율은 총 임차보증금의 70% 이내이며 신혼이나 다자녀, 2인 가구일 경우 80%까지 가능합니다.

ⓐ 수도권: 10만 원~1억 2천만 원

 - 신혼부부: 최대 2억

 - 2자녀 이상 가구: 최대 2억 2천만 원

ⓑ 비수도권: 10만 원~8천만 원

 - 신혼부부: 최대 1억 6천만 원

 - 2자녀 이상 가구: 최대 1억 8천만 원

상대적으로 신혼부부와 2자녀 이상의 가구가 조건이 더 좋은 것을 확인할 수 있습니다. 다자녀 및 2자녀 이상의 경우 자녀가 만 19세 미만이어야 하며, 신혼가구는 혼인기간이 7년 이내 혹은 결혼 예정자를 의미합니다.

대출 금리

대출 금리는 변동 금리로 국토부 고시금리를 참고하며 이율은 연 기준입니다. - 21년 5월 기준

⒜ 부부합산 연소득 2천만 원 이하

 - 보증금 5천만 원 이하: 1.8%

 - 보증금 5천만 원~1억 원 : 1.9%

 - 보증금 1억 원 초과: 2.0%

⒝ 부부합산 연소득 2천만 원~4천만 원

 - 보증금 5천만 원 이하: 2.0%

 - 보증금 5천만 원~1억 원: 2.1% 

 - 보증금 1억 원 초과: 2.2%

⒞ 부부합산 연소득 4천만 원~6천만 원

 - 보증금 5천만 원 이하: 2.2%

 - 보증금 5천만 원~1억 원: 2.3%

 - 보증금 1억 원 초과: 2.4%

위의 대출 금리는 일반 금리이며 조건에 따라 금리 우대를 받을 수 있으며 자세한 내용은 대출 상담 시에 알아볼 수 있습니다. (기초생활수급자, 차상위 계층의 연 1% 우대금리)

※ 대출을 받은 후 자산기준을 초과할 경우 가산금리가 적용되거나 금리가 변경될 수 있습니다.

우리은행 버팀목 전세자금 대출은 1 금융권에서 진행하는 상품이기 때문에 높은 신뢰도와 저금리라는 특징을 가지고 있습니다. 다양한 상품을 비교해 나에게 가장 적절한 상품을 찾아보세요.

세대원 전원이 무주택인 경우 몇 가지 조건이 충족되면 가능한 신한은행 버팀목 전세자금 대출 상품이 있습니다. 나에게 적절한 상품인지 확인하고 이용해 보시기 바랍니다.

신한은행 버팀목 전세자금 대출

주택에 전세로 입주하는 고객에게 최대 8천만 원까지 지원되는 정책자금 대출 상품으로 주택도시 기금을 재원으로 하여 제공됩니다.

1금융권에서 대출을 진행하는 상품이기 때문에 저리로 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 저신용자의 경우 대출이 진행되지 않을 수 있으니 주의하세요.

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버팀목 전세자금 대출 대상자

세대원 전원이 무주택자이고 신청인과 배우자 합산 소득이 연 5,000만 원 이하이며, 19세 이상의 부양가족이 있는 세대주만 신청할 수 있습니다.

※세대주로 인정되는 경우

- 만 25세 이상의 단독 세대주

- 세대주의 배우자가 세대원인 경우

- 대출 신청 당일 기준으로 3개월 이내에 결혼한 경우

- 법적으로 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주

- 25세 미만이며 직계존속과 동일한 세대를 구성하고 부양기간이 6개월 이상인 경우

신혼가구이거나 혁신도시로 이전하는 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자의 경우, 연 소득 합산이 6,000만 원 이하까지 가능하니 참고해 주세요.

※대출 대상 주택

전용면적 85㎡, 임차인 보증이 수도권 3억 원, 지방 2억 원 이하의 주택과 해당 전용면적 이하인 주거용 오피스텔이 대상입니다.

대출 한도 및 금리

주택 전세 가격의 70% 이내까지 대출이 가능하며 최대 금액은 8,000만 원입니다. 다자녀 가구라면 최대 1억까지 가능합니다.

(보증서와 같이 담보가 가능한 범위 내에서 수도권은 최대 1억 원, 다자녀 가구는 최대 1억 2천만 원까지 대출 가능)

대출 금리의 경우 부부합산 소득 기준으로 6천만 원 이하이며, 임차보증금이 1억 원을 초과할 경우 2.4%이며 합산 소득 2천만 원 이하이며, 임차보증금이 5천만 원 이하일 경우 1.8%입니다. 그 외 조건은 해당 범위 내에서 결정됩니다.

전세자금 대출에 필요한 서류

전세자금 대출에 필요한 서류는 기본 서류와 자격 및 소득을 확인하는 서류로 구분되며 필수로 제출해야 합니다.

• 확정 일자 계약서
• 건물 등기부등본(1개월 이내 발급)
• 주민등록등본(최근 5년 이력이 포함되며 1개월 이내 발급)
• 3개월 이내 결혼 예정자는 결혼 예정 증빙서류(청첩장 등)
• 자격 및 소득 서류
  - 건강보험자격득실 확인서 혹은 재직증명서
  - 자영업자인 경우 사업자등록증명원

신한은행 전세자금 대출은 임대차계약서에 명시되어 있는 잔금 지급일과 주민등록 상의 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

신용카드를 사용하다 보면 지금 결제한 금액을 언제 납부해야 하는지 궁금한 경우가 있습니다. 체크카드와 다르게 나중에 청구되는 특징을 가지고 있기 때문에 매번 기억하기 어렵습니다. 신한카드 결제일별 이용기간을 확인하고 소비내역을 정리해 보세요.

신한카드 결제일별 이용기간

신용카드 결제일에 따라 전전월부터 전월까지 금액을 지불하거나, 전월부터 당월 사용한 금액을 지불하는 경우로 나눠집니다. 현명한 소비를 위해 전월부터 당월까지 사용한 금액이 지불되도록 결제일을 설정하는 것이 좋습니다.

결제일이 1일부터 13일 사이에 있다면 전전월에 사용한 금액이 결제되기 때문에 과소비를 하기 쉽습니다. 반대로 14일부터 27일 사이에 있다면 전월과 당월에 사용한 금액이 결제됩니다.

문자 서비스를 이용하지 않는다면 결제 시 누적금액을 확인하려면 카드사 어플에 직접 들어가 확인해야 합니다. 돈이 바로 빠져나가는 것이 아니기 때문에 체크카드에 비해 과소비할 확률이 높아지는 것이죠.

즉시결제

결제일을 14일부터 27일 사이로 설정하는 것도 좋지만, 가장 이상적인 것은 체크카드를 사용하는 것과 동일한 효과를 보는 것입니다.

신용카드는 통신사 어플을 통해 '즉시결제'를 할 수 있습니다. 방금 사용한 금액을 바로 결제하는 기능이죠. 이 방법을 사용하면 결제와 동시에 돈이 빠져나가는 효과를 볼 수 있기 때문에 과소비를 억제할 수 있습니다. 결제일을 변경해도 즉시 빠져나가는 것이 아니기 때문에 완벽한 과소비 억제 방법이라고 볼 수 없습니다.

뱅크 샐러드 이용

소비 패턴을 보여주는 뱅크 샐러드 어플을 이용하면 실시간으로 카드별 사용 금액을 확인할 수 있습니다. 즉시결제를 하지 않더라도 바로바로 지출금액을 확인할 수 있는 것이죠.

신용카드를 어플에 연동하면 지출 캘린더를 이용해 일별, 주별, 월별로 소비 금액을 확인할 수 있습니다. 즉시결제가 귀찮다면 뱅크 샐러드 어플을 이용해 지출금액을 실시간으로 확인하고 과소비를 억제할 수 있습니다.

뱅크 샐러드가 아니더라도 소비를 체크할 수 있는 어플 사용, 즉시결제, 결제일 변경을 통해 현명한 소비를 계획할 수 있습니다.

신한카드 결제일별 이용기간을 확인해 자신의 소비를 계획하고 큰 금액을 결제할 경우 즉시결제를 통해 큰 돈이 빠져나갔다는 것을 인지하는 것이 중요합니다.