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부동산 114 아파트 시세

부동산 시장이 불처럼 뜨겁습니다. 지금 시대는 부동산 시대라고 할 수 있는데요. 평소 관심 없던 사람들도 집값을 궁금해하며 인터넷이나 스마트폰에서 수시로 확인하는 것을 볼 수 있습니다.

부동산114 사이트를 통해 집값이나 부동산 관련 정보를 확인할 수 있습니다. 너도나도 부동산으로 돈 버는 이 시대에 나만 빠질 수 없겠죠? 물론 무리한 투자는 불행으로 가는 지름길이라는 것을 반드시 기억하세요.

최근 아파트 시세를 알려주는 사이트와 앱을 엄청난 속도로 증가하고 있습니다. 그만큼 수요가 증가했다는 것을 의미하겠죠. 호갱노노와 네이버 부동산을 예로 들 수 있겠습니다. 개인적으로 가장 쉽게 주변 아파트 시세를 알아볼 수 있는 사이트는 부동산114라고 생각합니다.

부동산114

아파트 매물과 시세를 알아보기 위해서 부동산114 사이트에 접속합니다. 웹사이트 검색창에 "부동산114"를 검색하면 상단에 홈페이지를 확인할 수 있습니다. 하단 링크를 통해서도 부동산114 사이트로 이동할 수 있습니다.

부동산114 사이트에서는 아파트는 물론이고 빌라, 원룸, 오피스텔, 상가 등의 시세를 정확하고 간편하게 확인할 수 있습니다.

홈페이지 좌측에 [매물]을 누르면 지도 하단에 리스트로 아파트 시세를 확인할 수 있는데요. 먼저 지도에서 궁금한 지역을 클릭하고 좌측에 자세한 지역 리스트에서 한번 더 필터링할 수 있습니다.

지하철역이나 버스정류장 근처의 아파트 시세가 궁금하다면 지도 좌측에 5개 옵션을 활용해 보세요. 초등학교를 품은 아파트나 CCTV 여부 등도 확인이 가능합니다. 엄마들이 살고 싶은 아파트 단지 조건 중 하나가 초품아(초등학교를 품은 아파트)라는 사실을 알고 있으셨나요? 아파트를 알아볼 때 초품아를 기준으로 알아보는 것도 하나의 방법입니다.

하단에는 지역 상세정보를 확인할 수 있는 공간이 있네요. 기본적으로 매물 리스트가 표시되며 시세나 통계, 지역소식, 중개사무소 관련 카테고리도 있으니 한번 둘러보는 것도 좋을 것 같습니다. 특히 지역 시세나 통계는 현재 위치한 아프트 가격이 적절한지, 거품이 있는지 등의 분석을 하기 전 아주 좋은 정보가 될 수 있습니다.

매물 리스트에서는 매매/월세/전세를 구분할 수 있으며 면적과 층수 그리고 담당 부동산 정보를 확인할 수 있습니다. 매물 리스트 중 관심이 있는 매물을 클릭하면 더욱 상세한 정보를 확인할 수 있습니다. 집의 방향이나 현관구조, 방과 욕실의 수, 즉시입주 여부 등이 있네요.

매물의 간단한 특징과 함께 이사비용 견적을 받거나 인테리어 비용을 무료로 견적받기 등 다양한 서비스를 제공하고 있으니 참고하세요.

위와 동일한 방법으로 아파트를 주상복합이나 재건축, 오피스텔, 빌라, 분양권, 원룸 등으로 변경해 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.

주말에 가끔 관심이 있는 아파트 근처에서 식사를 하고 산책을 하기도 합니다. 사전에 부동산114를 통해 정보를 얻는데 직접 방문하는 것이 지도로만 봤던 것과 또 다른 느낌을 주더라고요. 주변환경을 더 빠르게 이해할 수 있었습니다.

아파트 시세 분석

원하는 위치의 아파트 정보를 보고 있다면 과거 시세와 어떻게 현재의 가격이 결정되었는지 궁금할 것입니다. 상단 카테고리 매물 옆에 [시세]를 누르면 부동산114에서 제공하는 매물 리스트가 하단에 표시됩니다.

매매시세와 전세시세를 확인하고 현재 나온 매물이 몇 개인지 체크해 합리적인 가격 여부를 판단할 수 있습니다. 마우스 스크롤을 내려보면 시세를 그래프로 표현해 최근 트렌드를 한눈에 파악할 수 있습니다.

바로 밑에는 최근 시세로 매매가와 전세가가 거래된 시점마다 얼마나 올랐는지 표로 보여주고 있습니다. 주간, 월간, 분기당 증감여부를 확인할 수 있습니다.

가장 빠르고 확실한 방법은 근처 부동산에 방문해 여러가지 정보를 얻는 것입니다. 하지만 현대사회에서 직장인들은 매우 바쁘기 때문에 주말에도 출근하거나 투잡을 뛰는 경우가 많습니다.

온라인으로 이러한 정보를 얻어 대략적인 정보를 수집하고 목표지역을 줄여나간 뒤 직접 방문하는 것을 추천합니다.

아파트 분양정보

요즘 젊은 사람일수록 구축 아파트보다 신축을 선호하는 경향이 강하게 나타나고 있습니다. 새집증후군 등의 문제가 있을 수 있지만 깔끔하고 주변 환경이 좋기 때문이죠. 분양정보는 상단 카테고리에서 [분양]을 누르면 각 지역별 분양정보를 확인할 수 있습니다.

지역을 선택하면 분양 중인 아파트와 종류 그리고 형태와 가구수를 확인할 수 있습니다. 공고일과 접수가능일, 발표일 및 계약일도 표시되어 있으니 희망하는 지역의 분양정보를 이곳에서 알아보는 것이 좋다고 생각됩니다.

한눈에 분양정보를 알고 싶다면 분양 캘린더를 통해 월간 분양계획을 확인할 수 있습니다. 좌측에는 분양형태도 표시되어 있으니 참고하면 좋은 정보입니다.

좋은 아파트 기준

부동산114와 같은 관련 플랫폼에서 정보를 확인하고 직접 해당 아파트를 방문하면 당황하는 경우가 종종 발생합니다. 몇 가지 좋은 아파트 기준을 스스로 정하면 판단하는데 큰 어려움이 없다고 생각됩니다.

가장 먼저 넉넉한 주차장을 가진 단지인지 확인해야 합니다. 평일 점심시간대에는 대부분의 단지 주차장은 텅텅 비어있을 확률이 큽니다. 대부분 직장에 출근하기 때문이죠.

오후 6시 이후 아파트 주차장이 넉넉한지 반드시 확인할 필요가 있습니다. 이중 주차된 차량이 많은지 등을 확인해 보세요. 세대당 주차대수가 한 대 이하라면 주차로 고생할 확률이 매우 높습니다.

다음으로 빛이 잘 들어오는지 확인해야 합니다. 거실이 남향이라면 큰 문제가 없을 확률이 높지만 앞에 다른 아파트가 빛을 가리거나 큰 나무로 인해 빛이 잘 들어오지 않을 수 있습니다. 추가로 소음도 체크하면 좋겠죠?

주변 번화가와 매우 가깝다면 소음이 발생할 확률이 크고 특히 술집 근처라면 대부분 시끄럽다고 생각해야 합니다. 도로변에 위치한 아파트라면 자동차 소음과 매연으로 스트레스받을 수 있습니다.

주방 공간이나 욕실, 보일러 상태, 층간소음 등을 추가로 체크해 보세요. 직접 방문하기 전에 노트에 리스트를 정리하고 방문해서 하나씩 체크하는 것을 추천합니다. 그리고 오전에 방문했다면 오후에도 방문하는 것을 추천드려요.