지적도 무료열람방법
부동산 관련 정책이 변경될 때마다 관련 자료를 확인해 어떤 부분이 변경되었는지 확인하는 습관이 필요합니다. 특히 지적도는 많은 사람들이 찾는 자료 중 하나입니다. 부동산 거래 전 지적도 무료열람방법을 통해 반드시 확인하는 것을 추천합니다.
지적도 열람은 반드시 내가 해야하는 것은 아니지만, 큰 금액을 거래하기 전 직접 두 눈으로 확인하는 것이 확실합니다.
참고로 지적도를 관공서에서 이용한다면 400원 ~ 700원의 요금이 발생합니다. 인터넷을 통해 무료로 열람하는 것을 추천드립니다.
지적도란
모든 땅은 쓰임새에 따라 구분되어 있는데, 조금 더 세밀하게 필지별로 구분하고 땅의 경계를 표시한 것을 지적도(cadastral map)라고 합니다. 지도나 지형도와는 엄밀히 다르며 토지에 관한 정보를 제공하는 중요한 공문서의 종류로 토지의 권리를 행정적 또는 사법적으로 관리하는 데 이용됩니다.
평소 우리가 사는 지역이 어떤 용도로 되어 있는지 궁금증을 가지는 사람은 거의 없습니다. 모든 토지는 도시계획과 용도에 적절하게 건설되고 있는데 부동산 투자를 위해서는 입지 분석이 가장 중요합니다. 그래서 지적도 열람방법을 찾는 사람들이 있는 것이죠.
지적도 무료로 열람하기
지적도를 통해 유심히 관찰중이거나 거래하려는 토지가 맹지인지 확인할 수 있는 중요한 척도입니다. 국가에서 만든 평면지도이기 때문에 정부24 혹은 국토부 홈페이지를 통해 간편하게 무료로 열람할 수 있습니다. 아래에서 지적도 무료 열람하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
국토부 지적도 열람하기: luris.molit.go.kr/web/index.jsp
국토부 홈페이지에서 지적도를 무료로 열람할 수 있으며, 정부24 홈페이지와 다르게 별다른 로그인이 필요하지 않습니다. 정부24에서 지적도를 무료로 확인하기 위해서는 공인인증서 로그인이 필수입니다.
요즘같이 인터넷으로 무료로 지적도를 열람할 수 있어서 정말 다행이라고 생각합니다. 코로나19로 인해 위험성이 높은 시기라서 사람들이 많이 모이는 공간에 방문하기 힘들죠.
지적도 열람을 위해 국토부 홈페이지로 접속합니다. 그리고 토지이용계획 카테고리에서 주소로 찾기 / 도로명주소로 찾기 / 지도로 찾기를 활용해서 주소를 작성한 후 열람을 눌러주세요.
간편하게 내가 원하는 지역의 지적도를 확인할 수 있습니다. 내가 잘 아는 동네라면 지적도가 없더라도 괜찮을 수 있지만, 생소한 동네라면 지적도 무료열람을 통해 간편하게 토지에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.
지적도를 열람하는 것으로 법적 효력이 발생하지는 않습니다. 단순하게 열람만 가능하므로 참고만 하는 것이 좋겠습니다.
지도에 따라 확대 축소가 가능하므로 원하는 사이즈에서 검색이 가능합니다. 도면을 확대해서 특정 지역을 확대해서 확인할 수 있으며 인쇄도 가능합니다.
소재, 지목, 면적, 개별공시지가, 용적률과 건폐율, 행위제한, 도시계획 등의 정보와 법률에 따른 용도지역과 용도지구 등 기타 법령에 따른 내용도 확인할 수 있습니다.
지적도에서 토지용도를 확인하는 것도 중요하지만 어떤 규제가 들어가 있는지 아는 것이 더욱 중요합니다. 건축이나 재개발에 대한 허가를 받기 어려운 땅은 가치가 달라질 수 있기 때문입니다. 내가 확인하고자 하는 주소지가 도로와 인접해 있는지, 건축허가를 받을 수 있는지, 직접 현장답사를 하는 것이 가장 좋은 방법입니다.
다음으로 정부24 홈페이지를 통해 지적도 무료열람하는 방법입니다. 아래를 참고해서 홈페이지 접속 후 단계를 진행하세요.
정부24 지적도 무료열람: www.gov.kr/portal/main
정부24 홈페이지에서 자주 찾는 서비스 카테고리를 보면, 지적도(임야도)글자가 있습니다. 이곳을 통해 지적도 신청을 할 수 있습니다. 비회원으로 신청이 가능한데 그래도 공인인증서가 필요합니다.
로그인을 하고 지적도 등본을 신청하는 창에서 주소와 수령방법, 발급 부수를 입력해야 합니다. 수령방법은 당연히 온라인발급을 선택해 주세요. 발급이 완료되면 문서출력을 눌러 지적도 등본을 확인할 수 있습니다.
지적도 정보
지적도에는 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 보통 초보 투자자라면 인터넷에서 지적도와 학군, 개발 계획, 교통망 등의 여러가지 주제를 확인하면 대략적인 입지분석이 가능합니다.
지적도를 보면 용도마다 색이 다르게 표시된 것을 확인할 수 있습니다. 상업지구의 경우 분홍색, 공업지구는 보라색, 일반주거지역은 연두색으로 구분됩니다.
택지지구에서 노란색으로 표시된 곳은 준주거 지역으로 주거 기능을 가지고 있으면서 상업적 기능을 강화하여 일반 주택가보다 높은 용적률로 건설될 수 있다는 특징을 가지고 있습니다.
